Byggstädning tar bort byggdamm, emballage, spill och annan smuts som uppstår under en renovering eller nyproduktion. Arbetet kan delas upp i löpande grovstädning, finstädning och slutstädning inför besiktning eller inflyttning. Vilka steg som behövs beror på projektets storlek, material och vem som tar ansvar för avfall och kvarvarande byggrester.
En tydlig beställning ska ange yta, byggskede, önskad kvalitetsnivå, tillträde och vilka typer av rester som finns. Vanlig städutrustning räcker inte alltid, och fel metod kan sprida fint damm eller skada nya ytor.
Grovstädning under projektet
Grovstädning skapar ordning och framkomlighet medan arbetet pågår. Den kan omfatta hopsamling av emballage, dammsugning av lös smuts och borttagning av sådant som beställaren har definierat som byggavfall. Det måste vara tydligt vem som sorterar och transporterar bort avfallet. Tunga, vassa eller farliga material kräver rätt hantering och ingår inte automatiskt i en vanlig städtjänst. Färg, lösningsmedel, asbest och annat riskmaterial ska hanteras enligt särskilda regler av behöriga aktörer.
Finstädning före installation eller besiktning
Finstädning görs när de mest dammande arbetena är avslutade. Syftet är att avlägsna byggdamm från golv, väggnära ytor, lister, fasta installationer och andra åtkomliga delar. I vissa projekt behöver städningen ske i flera etapper innan känslig utrustning monteras.
Beställaren bör ange om skåp, teknikutrymmen, undertak eller andra dolda ytor ska ingå. Om nya arbeten utförs efter finstädningen kan dammet återkomma och kräva en ny insats.
Slutstädning inför inflyttning
Slutstädningen gör lokalen presentabel och användbar efter avslutat byggarbete. Den kan omfatta dammsugning med lämplig utrustning, avtorkning av fasta ytor, rengöring av kök och hygienutrymmen, golvvård enligt material samt fönsterputsning när det är beställt och säkert att utföra.
Slutstädning är inte automatiskt samma sak som flyttstädning. En nyproducerad lokal kan innehålla byggdamm, etiketter, fogrester och skyddsmaterial som kräver andra metoder än smutsen i en använd bostad.
Byggdamm kräver rätt metod
Fint damm kan lägga sig på nytt efter att luften rörts om. Arbeta därför uppifrån och ned och använd utrustning som är avsedd för uppgiften. Torr sopning kan virvla upp dammet och flytta det till andra ytor.
Ventilation, brandlarm, elinstallationer och teknisk utrustning ska inte öppnas eller rengöras invändigt utan rätt kompetens och ansvar. Beställaren ska informera om risker och om områden som inte får beträdas.
Färg, lim, fog och andra rester
Byggrester på glas, golv eller inredning kan kräva skrapning eller särskilda produkter. Innan arbetet börjar behöver material och härdningstid identifieras. En metod som fungerar på kakel kan repa glas eller skada ett nytt golv.
Ta gärna fram produktinformation från entreprenören. Provbehandla på en diskret yta och bestäm i avtalet om borttagning av hårt sittande rester ingår i grundpriset eller debiteras som tillägg.
Vad påverkar priset
Priset kan beräknas per kvadratmeter, per timme eller som fast pris efter visning. Viktiga faktorer är:
- total yta och antal rum
- mängden fint byggdamm
- byggskede och hur många etapper som krävs
- takhöjd och åtkomlighet
- typ av golv, glas och nya material
- mängden färg, lim, tejp och fogrester
- fönster och glaspartier
- avfall, sortering och bortforsling
- skyddsutrustning, maskiner och säkerhetskrav
- avstånd, parkering och möjliga arbetstider
Skicka ritningar, bilder och tidsplan före offert. Vid större eller osäkra uppdrag ger en platsvisning oftast ett bättre underlag.
Rutavdrag och rotavdrag vid byggstädning
Byggstädning ska inte faktureras som vanlig städning med rutavdrag. Skatteverket anger att städning efter ett byggarbete inte ger rätt till rutavdrag. Rengöring som är direkt föranledd av ett godkänt rotarbete kan däremot i vissa fall räknas som rotarbete.
Reglerna beror på arbetets art, bostaden och hur uppdraget hänger samman med rotarbetet. Kunden och utföraren har ett gemensamt ansvar att kontrollera villkoren. Lova därför inte ett avdrag innan förutsättningarna har bedömts och kostnadsslagen har specificerats.
För nyproduktion, företagslokaler och arbeten som inte uppfyller villkoren för rotavdrag gäller normalt inget sådant skatteavdrag.
Underlag inför beställning
- Ange adress, yta och byggskede.
- Beskriv om lokalen är tom eller om andra entreprenörer arbetar samtidigt.
- Lista nya och känsliga material.
- Skicka bilder på byggdamm och hårt sittande rester.
- Ange vilka fönster och höga ytor som ingår.
- Bestäm ansvar för avfall och bortforsling.
- Ange datum för besiktning och eventuell inflyttning.
- Beskriv behörighet, introduktion och skyddskrav på arbetsplatsen.
Vanliga frågor om byggstädning
Är byggstädning samma sak som storstädning?
Nej. Byggstädning hanterar damm och rester från byggprocessen och kan kräva särskild utrustning, etapper och säkerhetsrutiner.
Ingår bortforsling av byggavfall?
Inte automatiskt. Ansvar, sortering, transport och kostnad ska stå i avtalet.
Kan städningen göras medan hantverkare arbetar?
Grovstädning kan göras under projektet, men slutstädning bör planeras efter de arbeten som skapar nytt damm och spill.
Får privatkunden rutavdrag?
Inte för städning efter byggarbete. Arbetet kan i vissa fall omfattas av rotavdrag om rengöringen är direkt föranledd av ett godkänt rotarbete och övriga villkor är uppfyllda.
Städprofilen utför byggstädning i Örebro med omnejd för byggföretag, fastighetsaktörer och andra beställare. Kontakta oss med yta, bilder och tidsplan så tar vi fram ett upplägg för rätt byggskede.
